ABTO Gayrimenkul Genel Müdürü Hüseyin Sal, 2025 yılı için ekonomik değerlendirmelerde bulundu. Gazetemize konuşan Sal, “Önümüzdeki yılın yatırım adresi arsa olacak” dedi. Konuyla ilgili düşüncelerini paylaşan Hüseyin Sal, arazi ve arsa fiyatlarının ciddi bir oranda artacağını da sözlerine ekledi. Sal, “2025 yılında arsa, tarla ve arazi yatırımları açısından önemli gelişmeler bekliyoruz. Ekonomik, politik, çevresel ve sektörel dinamiklere bağlı olarak şekil alacaktır. Yatırımcının yeni yıl gözdesi bizce arsa ve arazi olacak. Bu öngörümüzü de belli başlı argümanlarla izah ediyoruz” diyen Sal şöyle devam etti;
EKONOMİK FAKTÖRLER
“Enflasyon ve faiz Oranları, Türkiye’de ve dünyada enflasyon oranları yüksek seyrederse, gayrimenkul ve arazi yatırımları daha cazip hale gelebilir. Ancak, yüksek faiz oranları, yatırımcıların kredi maliyetlerini artırabilir. Konut talebi ve şehirleşme; artan şehirleşme ve nüfus baskısıyla birlikte, büyük şehirlerin çevresindeki arsalar değerlenebilir. Özellikle tarım arazilerinden yerleşim alanlarına dönüşen bölgeler yatırım fırsatları sunabilir.
“Enflasyon ve faiz Oranları, Türkiye’de ve dünyada enflasyon oranları yüksek seyrederse, gayrimenkul ve arazi yatırımları daha cazip hale gelebilir. Ancak, yüksek faiz oranları, yatırımcıların kredi maliyetlerini artırabilir. Konut talebi ve şehirleşme; artan şehirleşme ve nüfus baskısıyla birlikte, büyük şehirlerin çevresindeki arsalar değerlenebilir. Özellikle tarım arazilerinden yerleşim alanlarına dönüşen bölgeler yatırım fırsatları sunabilir.
ÇEVRESEL FAKTÖRLER
Tarım arazilerinin önemi; iklim değişikliği ve gıda güvenliği konuları ön plana çıkmaya devam ettikçe, tarım arazilerine olan talep artabilir. Yenilenebilir enerji yatırımları; Rüzgar ve güneş enerjisi projeleri için kullanılabilir araziler, yatırımcılar için cazip hale gelebilir. 2B Arazileri ve İmar Affı: Eğer 2025’te yeni imar düzenlemeleri veya 2B arazileriyle ilgili yeni haklar tanınırsa, bu tür yatırımlar fırsatlar yaratabilir. Yabancı Yatırım: Türkiye’de arsa ve arazilerde yabancı yatırımcı ilgisi artarsa, fiyatlar yükselebilir.
Tarım arazilerinin önemi; iklim değişikliği ve gıda güvenliği konuları ön plana çıkmaya devam ettikçe, tarım arazilerine olan talep artabilir. Yenilenebilir enerji yatırımları; Rüzgar ve güneş enerjisi projeleri için kullanılabilir araziler, yatırımcılar için cazip hale gelebilir. 2B Arazileri ve İmar Affı: Eğer 2025’te yeni imar düzenlemeleri veya 2B arazileriyle ilgili yeni haklar tanınırsa, bu tür yatırımlar fırsatlar yaratabilir. Yabancı Yatırım: Türkiye’de arsa ve arazilerde yabancı yatırımcı ilgisi artarsa, fiyatlar yükselebilir.
BÖLGESEL DEĞİŞİKLİKLER
Stratejik bölgeler; yeni otoyol, havalimanı, veya altyapı projeleri yakınlarındaki araziler prim yapabilir. Küçük şehirler ve köyler; büyük şehirlerden kırsal alanlara göç eğilimleri, küçük şehirlerdeki arsa ve tarla yatırımlarını cazip hale getirebilir. Riskler ve fırsatlar; imar düzenlemeleri ve hukuki süreçler, yanlış bölge seçimi nedeniyle düşük getiri, fırsatlar, uzun vadede değer kazanan bölgeler, tarım, turizm veya yenilenebilir enerji için stratejik araziler.
Stratejik bölgeler; yeni otoyol, havalimanı, veya altyapı projeleri yakınlarındaki araziler prim yapabilir. Küçük şehirler ve köyler; büyük şehirlerden kırsal alanlara göç eğilimleri, küçük şehirlerdeki arsa ve tarla yatırımlarını cazip hale getirebilir. Riskler ve fırsatlar; imar düzenlemeleri ve hukuki süreçler, yanlış bölge seçimi nedeniyle düşük getiri, fırsatlar, uzun vadede değer kazanan bölgeler, tarım, turizm veya yenilenebilir enerji için stratejik araziler.
YATIRIM ÖNERİLERİMİZ
Uzun vadeli yatırımlar planlayanlar için şehirlerin gelişim akslarında arsa alımı mantıklı olabilir. Tarım ve yenilenebilir enerji projelerine uygun arazilere yatırım yapmak gelecek vaat edebilir. Alım yapmadan önce mutlaka bölgesel analiz, imar durumu ve hukuki incelemeler yapılmalıdır. Eğer yatırım yapmayı düşündüğünüz belirli bir bölge varsa, o bölge özelinde daha detaylı bilgiyi işini iyi bilen gayrimenkul danışmanlıklarından yararlanabilir”
Uzun vadeli yatırımlar planlayanlar için şehirlerin gelişim akslarında arsa alımı mantıklı olabilir. Tarım ve yenilenebilir enerji projelerine uygun arazilere yatırım yapmak gelecek vaat edebilir. Alım yapmadan önce mutlaka bölgesel analiz, imar durumu ve hukuki incelemeler yapılmalıdır. Eğer yatırım yapmayı düşündüğünüz belirli bir bölge varsa, o bölge özelinde daha detaylı bilgiyi işini iyi bilen gayrimenkul danışmanlıklarından yararlanabilir”
