Bölgemizde 1998 yılından bu yana hizmet veren Işık Grup Mimarlık firmasının Yönetim Kurulu Başkanı ve Gebze Belediyesi CHP Meclis Üyesi Salih Işık, bakanlık tarafından yürürlüğe sokulan ve birçok kişiyi yakından ilgilendiren imar barışı hakkında Gebze Yenigün Gazetesine açıklamalarda bulundu. Sürecin iki aşamalı olduğunun altını çizen Işık, 31 Ekim’e kadar başvuruların tamamlanacağını, belirlenen yapı kayıt belgesi bedellerinin de 31 Aralık’a kadar ödeneceğini açıkladı. İkinci aşama olarak iskan sürecinin başladığını belirten Işık, “Ruhsatını alarak başlamış ama sonra ruhsata aykırı hale gelmiş binalar iskanını alabilir. Çünkü ruhsatlı başlamışlar ama gecekondularda hiç ruhsat yok. Yapı kayıt belgesini alabilir ama ruhsatı olmadığı için oturma izin belgesini yani iskânını alamaz. Gecekonduların ruhsata kavuşma, binasını yenileme şansı yok. Sadece tamamen kaçak olan gecekondular kapı numarası alıp elektrik- doğalgaz bağlatabilecek yine ne ruhsatı ne tapusu olacak” dedi. Daha sonra Salih Işık yönelttiğimiz soruları yanıtladı.2018’DEN ÖNCESİNİ KAPSIYOR
Düzenlemenin 2018 yılından önce belediye mülkü, kişilerin kendi mülkleri ve milli emlak mülklerinde yapılmış olan bütün binaları kapsadığını belirten Işık, “Tüm bu yapılar için yapı kayıt belgesi başvurusu yapılabilir” şeklinde konuştu. Yasanın bu haliyle imar sorununu ve tapu sorununu çözen bir düzenleme olmadığını açıklayan Işık, “Bu düzenleme metninde tapu ifadesi hiç geçmiyor. Ruhsatlı başlamış fakat kaçak duruma düşen binaların imar sorunu yasanın bu haliyle çözülüyor. Plan ve onama sorunu olmayan siteler ve kooperatifler için avantajlı görünüyor” dedi.YAPI KAYIT BELGESİNİN AVANTAJI
Yapı kayıt belgesi almanın, bir bina üzerinde bir yıkım kararı varsa, bu karardan kurtarmış olacağını belirten Işık, bunun tehdidi kaldırmaya yönelik bir belge olduğunun altını çizdi. Ayrıca Işık, bunun dışında elektrik, doğalgaz bağlı değil ise bunları bağlamak için insanların işine yarayabileceğini belirtti. Hazine ya da belediye parselinde oturanların tapu alıp alamayacağı sorusuna ise Işık, “Parselin ilgili kurumlara tahsisi olmaması ve o parselin rayiç bedelinin tespit ettirilmesi halinde yasada böyle bir satış öngörülüyor” açıklamasında bulundu.RAYİÇ BEDELLERİ KURUMLAR HESAPLIYOR
Hisse tapulu yerde ruhsatsız yapılmış binalar yapı kayıt belgesi alıp kat mülkiyetine geçebilme şansını da açıklayan Işık, “Parselde çok hissedarın ve birden çok binanın bulunması, imar planında yol ve yeşil alana gelen bölümlerin terki konusunda kişiler arası uzlaşma sağlanması pratikte mümkün değil” dedi. Işık bedellerin rayiç bedel üzerinden hesaplandığını fakat bunun emlak üzerinden değil satan kurumların belirlediğini de sözlerine ekledi. Hazine ve 2B için ise Işık, “Mülkiyeti kendisine ait olmayan arsalara ya da 3. şahıslara aitse onlar başvuru yapamıyor” ifadesini kullandı.BELEDİYE YA DA HAZİNE YERİ OLMALI
Hürriyet ve Yavuz Selim Mahalleleri konusunda açıklama yapan Işık, “Belediye başkanımız vatandaşların üzerinde yapılar varsa, yapıları kayıt altına alıp başvuruları yapmaları gerektiğini ifade etti ama hangi bedel üzerinden takdir edip satış yapılacağı soru işaretleri arasında. Kanunun getirdiği durumdaki planlar askıda, onaylandıktan sonra başvuru yapabilecekler. Başvuracak olan kişinin yerinin belediye parseli ya da hazine yeri olması gerekiyor ancak buradaki biri herhangi bir kişinin parseli üzerine yapı yapmışsa başvuru yapamaz” şeklinde konuştu.
Düzenlemenin 2018 yılından önce belediye mülkü, kişilerin kendi mülkleri ve milli emlak mülklerinde yapılmış olan bütün binaları kapsadığını belirten Işık, “Tüm bu yapılar için yapı kayıt belgesi başvurusu yapılabilir” şeklinde konuştu. Yasanın bu haliyle imar sorununu ve tapu sorununu çözen bir düzenleme olmadığını açıklayan Işık, “Bu düzenleme metninde tapu ifadesi hiç geçmiyor. Ruhsatlı başlamış fakat kaçak duruma düşen binaların imar sorunu yasanın bu haliyle çözülüyor. Plan ve onama sorunu olmayan siteler ve kooperatifler için avantajlı görünüyor” dedi.YAPI KAYIT BELGESİNİN AVANTAJI
Yapı kayıt belgesi almanın, bir bina üzerinde bir yıkım kararı varsa, bu karardan kurtarmış olacağını belirten Işık, bunun tehdidi kaldırmaya yönelik bir belge olduğunun altını çizdi. Ayrıca Işık, bunun dışında elektrik, doğalgaz bağlı değil ise bunları bağlamak için insanların işine yarayabileceğini belirtti. Hazine ya da belediye parselinde oturanların tapu alıp alamayacağı sorusuna ise Işık, “Parselin ilgili kurumlara tahsisi olmaması ve o parselin rayiç bedelinin tespit ettirilmesi halinde yasada böyle bir satış öngörülüyor” açıklamasında bulundu.RAYİÇ BEDELLERİ KURUMLAR HESAPLIYOR
Hisse tapulu yerde ruhsatsız yapılmış binalar yapı kayıt belgesi alıp kat mülkiyetine geçebilme şansını da açıklayan Işık, “Parselde çok hissedarın ve birden çok binanın bulunması, imar planında yol ve yeşil alana gelen bölümlerin terki konusunda kişiler arası uzlaşma sağlanması pratikte mümkün değil” dedi. Işık bedellerin rayiç bedel üzerinden hesaplandığını fakat bunun emlak üzerinden değil satan kurumların belirlediğini de sözlerine ekledi. Hazine ve 2B için ise Işık, “Mülkiyeti kendisine ait olmayan arsalara ya da 3. şahıslara aitse onlar başvuru yapamıyor” ifadesini kullandı.BELEDİYE YA DA HAZİNE YERİ OLMALI
Hürriyet ve Yavuz Selim Mahalleleri konusunda açıklama yapan Işık, “Belediye başkanımız vatandaşların üzerinde yapılar varsa, yapıları kayıt altına alıp başvuruları yapmaları gerektiğini ifade etti ama hangi bedel üzerinden takdir edip satış yapılacağı soru işaretleri arasında. Kanunun getirdiği durumdaki planlar askıda, onaylandıktan sonra başvuru yapabilecekler. Başvuracak olan kişinin yerinin belediye parseli ya da hazine yeri olması gerekiyor ancak buradaki biri herhangi bir kişinin parseli üzerine yapı yapmışsa başvuru yapamaz” şeklinde konuştu.